Über den Dächern von Villach – 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf Drau & Altstadt

Willkommen in Villach – bei einer Wohnadresse, die durch ihre besondere Lage und einen einzigartigen Ausblick überzeugt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Wohncharakter mit modernen Akzenten und bietet ein Wohngefühl, das vor allem eines schafft: Wohlfühlen mit Aussicht.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Blick auf die Drau sowie die Villacher Altstadt. Ob beim Frühstück, nach einem langen Arbeitstag oder bei gemütlichen Stunden zuhause – diese Aussicht begleitet Sie jeden Tag.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die moderne, neu eingebaute Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen attraktiven Mittelpunkt des Wohnens.

Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert und überzeugt mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild.

Obwohl das Gebäude ursprünglich aus einem älteren Baujahr stammt, wurden wichtige Modernisierungen bereits umgesetzt: Die Wohnung verfügt über hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie eine gedämmte Fassade mittels Wärmedämmverbundsystem – ein klarer Vorteil hinsichtlich Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Eine Wohnung für alle, die eine zentrale Lage, einen besonderen Ausblick und ein gepflegtes Zuhause suchen.

Highlights auf einen Blick

✓ traumhafter Blick auf die Drau
✓ Aussicht Richtung Villacher Altstadt
✓ attraktive Lage
✓ 3-Zimmer-Wohnung
✓ helle Wohnräume
✓ neue moderne Küche
✓ modernisiertes Badezimmer
✓ 3-fach verglaste Kunststofffenster
✓ Aufzug
✓ thermisch verbesserte Fassade (WDVS)

Baujahr/ Bauweise:  1973 // Massivbauweise

Energiewerte: folgen

Mietkonditionen:
Miete: EUR    750,- 
BK´s:  EUR     325,- zzgl. Stromkosten & Heizung
Ges.:  EUR 1.075,-

Kaution: EUR 3.250,- 

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}