Neubaukomfort in Novigrad – energieeffizient, modern und küstennah

Hochwertige Neubauwohnung in Novigrad – Meerblick und großzügige Terrasse 

Nur rund einen Kilometer vom Meer, den gepflegten Stränden und dem Zentrum von Novigrad entfernt entsteht diese hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Meerblick, eine großzügige überdachte Terrasse und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein komfortables Zuhause für Eigennutzer, Ferienimmobilienkäufer oder anspruchsvolle Anleger. 

Die Wohnung verbindet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Garderobe und Abstellraum ergänzen die klare Raumorganisation. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie; eine Vorbereitung für eine Terrassenküche ist vorgesehen. Ein Aufzug erschließt die Wohnebene komfortabel. 

Die Ausstattung umfasst unter anderem großformatige Keramik und Parkett der ersten Klasse, Fußbodenheizung sowie ein Daikin-Multisplit-System zum Heizen und Kühlen. Individuelle Thermostate ermöglichen die Temperaturregelung in jedem Raum; das System kann per Smartphone ferngesteuert werden. Video-Gegensprechanlage, Videosicherheit am Eingang sowie ein optischer Kabelanschluss je Wohnung ergänzen den technischen Standard.

Die Wohnung befindet sich in Novigrad in gut erreichbarer Lage nahe der Küste und dem Stadtzentrum. Das Meer und der angelegte Strand liegen rund einen Kilometer entfernt; auch das Zentrum von Novigrad ist etwa einen Kilometer entfernt. Die Verbindung aus Küstennähe, urbaner Infrastruktur und Meerblick macht die Lage für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz besonders attraktiv. 

Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Freiraum mit Meerblick und ist für die Einrichtung einer Terrassenküche vorbereitet. Die allgemeinen Außenbereiche des Gebäudes umfassen gestaltete Grünflächen mit automatischer Bewässerung, eine Außenbeleuchtung sowie kontrollierte Zugänge für Fußgänger und Fahrzeuge. Für Fahrräder ist ein eigener Bereich vorgesehen; unterschiedliche überdachte Park- bzw. Garagenlösungen sind im Projekt angelegt. 

Ausstattung & Highlights
– Vorbereitung für eine Küche auf der Terrasse
– Energieeffizienzklasse A oder A+ laut Projektbeschreibung
– großformatige Keramikfliesen
– Fußbodenheizung / Daikin-Multisplit-System zum Heizen und Kühlen
– Smartphone-Fernsteuerung für Heizung und Kühlung
– PVC-/Aluminiumfenster und -türen
– Sanitärprodukte von Hansgrohe und Catalano
– Video-Gegensprechanlage
– Videosicherheitssystem am Eingang
– Glasfaseranschluss bis zur Wohnung
– Kaminanschluss
– Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge 

Diese Wohnung vereint zeitgemäße Haustechnik, hochwertige Materialien und eine attraktive Nähe zu Meer und Altstadt. Sie eignet sich für Käufer, die ein modernes Zuhause in Novigrad mit gut nutzbarer Terrasse, Meerblick und komfortabler Gebäudetechnik suchen.

Kaufpreis: EUR 479.000,- 

Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.

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Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.